O QUE É O LAUDO PREDIAL E QUAL SUA IMPORTÂNCIA?

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Os primeiros edifícios foram construídos em meados do século XX.

Desde o primórdio, ficou óbvio que eles seriam o futuro da ocupação urbana.

Nem tudo, contudo, são flores; os edifícios trouxeram sim muitas vantagens, como por exemplo a maximização da ocupação do espaço urbano, mas também certos problemas, haja vista que é preciso respeitar certas diretrizes antes de agrupar uma quantidade grande de pessoas em um espaço relativamente restrito.

Sendo assim, aos poucos foram sendo desenvolvidas algumas medidas para aumentar o nível de segurança nos edifícios.

O laudo predial é um bom exemplo disso.

Para aqueles que não sabem, dá-se o nome de laudo predial é um parecer técnico que atesta que uma determinada edificação está em boas condições para ser habitada.

Se isso é algo novo para você, não se preocupe; preparamos um breve apanhado de informações e dicas a respeito de laudo predial.

QUAIS EDIFÍCIOS PRECISAM DESSE LAUDO?

Edifícios residenciais, comerciais e públicos precisam do laudo predial.

QUAIS SEUS BENEFÍCIOS?

O laudo predial é importante a medida que trás não apenas segurança, mas também aumento da vida útil do imóvel, diminuição dos custos futuro de manutenção e até mesmo maior valor de mercado.

O QUE É ANALISADO DURANTE A INSPEÇÃO?

Para se emitir um laudo predial é preciso que seja feito uma inspeção no local.

A maior parte das pessoas não sabe o que será analisado durante a verificação do laudo predial.

Os itens de maior relevância são:

  • Estrutura geral da edificação (presença ou não de rachaduras e afins);
  • Impermeabilização;
  • Instalações hidráulicas;
  • Instalações elétricas;
  • Revestimento interno e externo;
  • Esquadrias;
  • Estado e funcionamento dos elevadores;
  • Sistema de combate à incêndios;
  • Sistema de proteção contra descargas elétricas.

Vale ressaltar, ainda, que cada avaliador é único. Logo, o que será observado pode variar de acordo com o profissional que está fazendo a avaliação. Na maior parte dos casos, contudo, os fatores mencionados acima são os mais observados.

A periodicidade varia conforme o avaliador julgar necessário.

COMO SER APROVADO?

A melhor forma de garantir que você não terá problemas para conseguir esse laudo é fazer uma pré-inspeção por conta própria e observar os itens acima; se algo algum item lhe chamar a atenção, procure repará-lo antes de solicitar a visita de um avaliador.

Se você precisar de ajuda em algum ponto, entre em contato com a OfficeFlexe veja de que forma podemos ajudá-lo a adequar seu imóvel empresarial aos padrões necessários para emissão do laudo predial.

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